Деятельность ЖСК
№ пп |
Функция управления многоквартирными домами |
1 |
Заключение и ведение договоров и соглашений по: - сезонной подготовке дома |
2 |
Заключение и ведение договоров с ресурсоснабжающими организациями: |
3 |
Заключение и ведение договоров на: -обслуживание домофонной системы и видеонаблюдения |
4 |
Ведение технической документации на здание, инженерные узлы и прочее |
5 |
Заключение договоров на бюджетное финансирование и договора по реализации мер социальной поддержки граждан по оплате за содержание и ремонт и коммунальных услуг |
6 |
Заключение договора на расчетно-кассовое и банковское обслуживание |
7 |
Эксплуатация лифтов и страхование гражданской ответственности |
8 |
Ведение бухгалтерской документации |
9 |
Составление хозяйственно-финансового плана на год, смет и актов по выполнению работ |
10 |
Сбор платежей и работа с должниками через судебные органы |
11 |
Работа с собственниками , в том числе хранение правоустанавливающих документов физических лиц и их информационное обслуживание |
12 |
Взаимодействие с органами власти и др. организациями |
13 |
Контроль за оформлением перепланировок и переоборудованием |
14 |
Контроль за учетом и регистрацией граждан |
15 |
Связь с ОДС по незамедлительному устранению аварий и неисправностей для жизнеобеспечения и безопасности потребителей. |
16 |
Прохождение обучения по безопасности лифтового хозяйства, противопожарной и электробезопасности |
17 |
Подготовка и участие в городских конкурсах: <Лучший дворик>, <Лучший подъезд> и т.д. |
18 |
Проведение мероприятий направленных на укрепление взаимных отношений между жителями |
№ пп |
Работа с подрядными организациями по эксплуатации и содержанию многоквартирного дома |
1 |
Устранение неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка сливных бочков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена неисправной арматуры и др.). |
2 |
Устранение неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, ремонт теплоизоляции, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.). |
3 |
Устранение неисправностей электротехнических устройств (замена неисправных светильников, смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, ремонт электропроводки и др. в помещениях общественного пользования). |
4 |
Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления и изоляции проводов. |
5 |
Сварочные работы по устранению течи в трубопроводах и замена трубопроводов. |
6 |
Устранение засоров и прочистка систем канализации. |
7 |
Проверка исправности канализационных вытяжек и работоспособности вентиляционных каналов. |
8 |
Осмотр пожарной сигнализации. |
9 |
Осмотр состояния кровли, частичный ремонт, удаление с крыш снега и наледи, очистка кровли от мусора, грязи, листвы. |
10 |
Укрепление водосточных труб, колен и воронок. |
11 |
Проверка исправностей слуховых окон . |
12 |
Ремонт парапетного ограждения. |
13 |
Обслуживание дверных доводчиков и замена неисправных. |
14 |
Ремонт дверей, оконных переплетов, замена разбитых стекол в помещениях общественного пользования. |
15 |
Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков . |
16 |
Укрепление флагодержателей. |
17 |
Проверка состояния продухов в цоколях зданий. |
18 |
Ремонт просевших отмосток. |
19 |
Обслуживание поливочных систем и наружных водоразборных кранов. |
20 |
Ремонт оборудования детских, спортивных площадок и ограждений. |
21 |
Уборка и очистка придомовой территории. |
22 |
Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и др. на лестничных клетках. |
23 |
Удаление мусора из здания. |
24 |
Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов. |
25 |
Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями. |
26 |
Поливка тротуаров и зеленых насаждений, в зимнее время - очистка от снега и наледи. |
27 |
Проведение ППР в электрощитовых согласно ПУЭ. |
28 |
Регулировка и наладка систем центрального отопления. |
29 |
Промывка и опрессовка системы центрального отопления. |
30 |
Наладка и регулировка систем управления инженерного оборудования. |
31 |
Обслуживание вентиляционных установок. |
32 |
Подготовка зданий и придомовой территории к праздникам. |
33 |
Устранение аварийных ситуаций. |
34 |
Проведение мероприятий, связанных с сезонной эксплуатацией жилых зданий. |
Сегодня начал работу сайт ЖСК «Митино-24».