№ пп

                     Функция  управления многоквартирными домами

1

Заключение и ведение договоров и соглашений по:
- техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту
- аварийному обслуживанию и противопожарной безопасности

- сезонной подготовке дома

2

Заключение и ведение договоров с ресурсоснабжающими организациями:
- Мосэнергосбыт на энергоснабжение
- МОЭК на теплоснабжение и подогрев воды
- Мосводоканал на  отпуск питьевой воды и прием сточных вод

3

Заключение и ведение договоров на:
- техническое обслуживание лифтов и  аварийно-техническое обеспечение
- диспетчерское обслуживание
- вывоз ТБО и КГМ
- обслуживание телевизионной сети

-обслуживание домофонной системы и видеонаблюдения
- обслуживание систем ДУ и ППА
- дератизацию
- дезинфекцию
- обслуживание систем вентиляции
- обслуживание слаботочной системы

4

Ведение технической документации на здание, инженерные узлы и прочее

5

Заключение договоров на бюджетное финансирование и договора по реализации мер социальной поддержки граждан по оплате за содержание и ремонт и коммунальных услуг

6

Заключение договора на расчетно-кассовое и банковское обслуживание

7

Эксплуатация лифтов и страхование гражданской ответственности

8

Ведение бухгалтерской документации

9

Составление хозяйственно-финансового плана на год, смет и актов  по выполнению работ

10

Сбор платежей и работа с должниками через судебные органы

11

Работа с собственниками , в том числе хранение правоустанавливающих документов физических  лиц и их  информационное обслуживание

12

Взаимодействие с органами власти и др. организациями

13

Контроль за оформлением перепланировок и переоборудованием

14

Контроль за учетом  и регистрацией граждан

15

Связь с ОДС  по незамедлительному устранению аварий и неисправностей для жизнеобеспечения и безопасности потребителей.

16

Прохождение обучения по безопасности лифтового хозяйства, противопожарной и электробезопасности

17

Подготовка и участие в городских конкурсах: <Лучший дворик>, <Лучший подъезд> и т.д.

18

Проведение мероприятий направленных на укрепление взаимных отношений между жителями

№ пп

          Работа с подрядными организациями по эксплуатации и содержанию многоквартирного дома

1

Устранение неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка сливных бочков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена неисправной арматуры и др.).

2

Устранение неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, ремонт теплоизоляции, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.).

3

Устранение неисправностей электротехнических устройств (замена неисправных светильников, смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, ремонт электропроводки и др. в помещениях общественного пользования).

4

Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления и изоляции проводов.

5

Сварочные работы по устранению течи в трубопроводах и замена трубопроводов.

6

Устранение засоров и прочистка систем канализации.

7

Проверка исправности канализационных вытяжек и работоспособности вентиляционных каналов.

8

Осмотр пожарной сигнализации.

9

Осмотр состояния кровли, частичный ремонт, удаление с крыш снега и наледи, очистка кровли от мусора, грязи, листвы.

10

Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

11

Проверка исправностей слуховых окон .

12

Ремонт парапетного ограждения.

13

Обслуживание дверных доводчиков и замена неисправных.

14

Ремонт дверей, оконных переплетов, замена разбитых стекол в помещениях общественного пользования.

15

Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков .

16

Укрепление флагодержателей.

17

Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

18

Ремонт просевших отмосток.

19

Обслуживание поливочных систем и наружных водоразборных кранов.

20

Ремонт оборудования детских, спортивных площадок и ограждений.

21

Уборка и очистка придомовой территории.

22

Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и др. на лестничных клетках.

23

Удаление мусора из здания.

24

Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.

25

Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

26

Поливка тротуаров и зеленых насаждений, в зимнее время - очистка от снега и наледи.

27

Проведение ППР в электрощитовых согласно ПУЭ.

28

Регулировка и наладка систем центрального отопления.

29

Промывка и опрессовка системы центрального отопления.

30

Наладка и регулировка систем  управления инженерного оборудования.

31

Обслуживание  вентиляционных установок.

32

Подготовка зданий и придомовой территории к праздникам.

33

Устранение аварийных ситуаций.

34

Проведение мероприятий, связанных с сезонной эксплуатацией жилых зданий.